Ländlicher Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort - Ihr neues Zuhause
WIL-kommen im charmanten Ortskern von Wil im Rafzerfeld.
Das moderne Wohnprojekt integriert sich dank seiner stimmigen Fassade perfekt ins Ortsbild.
Jede Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet helle, lichtdurchflutete Räume und ansprechende durchdachte Grundrisse für ein komfortables Wohnerlebnis bei dem es an nichts fehlt.
Besonders hervorzuheben sind die schönen Balkone und Loggien, die den Wohnraum in allen Wohnungen grosszügig nach Aussen erweitern. Die beiden Gartenwohnungen bieten überdachte Sitzplätze und viel Grünfläche im Sondernutzungsrecht.
Alle Wohnungen, die Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss sind bequem mit dem Lift erreichbar; so ist ein uneingeschränkter Komfort mit Barrierefreiheit gewährleistet.
Ein Bastelraum im Untergeschoss kann von einem Eigentümer zusätzlich erworben werden.
Die Bauherrschaft setzt auf Nachhaltigkeit: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die umweltfreundlichen Strom erzeugt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme und sorgt damit für eine effiziente und ökologische Beheizung.
Das moderne Wohnprojekt integriert sich dank seiner stimmigen Fassade perfekt ins Ortsbild.
Jede Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet helle, lichtdurchflutete Räume und ansprechende durchdachte Grundrisse für ein komfortables Wohnerlebnis bei dem es an nichts fehlt.
Besonders hervorzuheben sind die schönen Balkone und Loggien, die den Wohnraum in allen Wohnungen grosszügig nach Aussen erweitern. Die beiden Gartenwohnungen bieten überdachte Sitzplätze und viel Grünfläche im Sondernutzungsrecht.
Alle Wohnungen, die Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss sind bequem mit dem Lift erreichbar; so ist ein uneingeschränkter Komfort mit Barrierefreiheit gewährleistet.
Ein Bastelraum im Untergeschoss kann von einem Eigentümer zusätzlich erworben werden.
Die Bauherrschaft setzt auf Nachhaltigkeit: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die umweltfreundlichen Strom erzeugt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme und sorgt damit für eine effiziente und ökologische Beheizung.
Lage
Wil ist eine Gemeinde im Bezirk Bülach des Kantons Zürich und liegt im Rafzerfeld. Die nördliche Gemeindegrenze bildet einen Teil der Landesgrenze zu Deutschland. Die wunderbare intakte Landschaft, die sich über den Rhein bis in den Schwarzwald erstreckt, sowie die Vereine und Organisationen bieten die Möglichkeit, sich auch in der Freizeit sportlich oder kulturell zu betätigen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Wil mit Blick auf die charmante Nachbarschaft.
Die Bushaltestelle zum Bahnhof Hüntwangen-Wil ist gleich um die Ecke und fährt regelmässig. Im Dorf befindet sich ein Volg. Im nahe gelegenen Eglisau oder Bülach befinden sich grössere Lebensmittelläden, Apotheken, Post und die Bank. Kindergarten, Primar- sowie die Sekundarschule befinden sich in Wil selbst.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Wil mit Blick auf die charmante Nachbarschaft.
Die Bushaltestelle zum Bahnhof Hüntwangen-Wil ist gleich um die Ecke und fährt regelmässig. Im Dorf befindet sich ein Volg. Im nahe gelegenen Eglisau oder Bülach befinden sich grössere Lebensmittelläden, Apotheken, Post und die Bank. Kindergarten, Primar- sowie die Sekundarschule befinden sich in Wil selbst.
Wohnungsangebot
Status
Titel
Etage
Zimmer
Wohnfläche
Garten
Balkon
Loggia
Sitzplatz
Terrasse
Verkaufspreis
WHG 0.1
Gartenwohnung links
EG
4½ Zi.
127 m²
69 m²
-
-
24 m²
-
CHF 1'230'000
WHG 0.2
Gartenwohnung rechts
EG
4½ Zi.
113 m²
87 m²
-
-
22 m²
-
CHF 1'095'000
WHG 1.1
Etagenwohnung links
OG
4½ Zi.
127 m²
-
9 m²
-
-
-
CHF 1'140'000
WHG 1.2
Etagenwohnung rechts
OG
4½ Zi.
122 m²
-
17 m²
-
-
-
CHF 1'140'000
WHG 2.1
Dachwohnung links
DG
3½ Zi.
94 m²
-
-
13 m²
-
19 m²
Reserviert
WHG 2.2
Dachwohnung rechts
DG
3½ Zi.
78 m²
-
-
13 m²
-
-
CHF 770'000
Die Flächenangaben sind unverbindlich und können leicht abweichen.
13 Tiefgaragenplätze je CHF 40'000
1 Bastelraum CHF 40'000
Parkplätze / Keller
Die grosszügige Tiefgarage verfügt über 13 gut zugängliche Tiefgaragenplätze.
Auch die Keller der Wohnungen befinden sich auf dieser Ebene, welche über den Lift/das Treppenhaus erreichbar sind.
Besucherparkplätze sind aussen neben dem Gebäude vorhanden.
Individueller Ausbau
Individuelle Käuferwünsche werden gerne berücksichtigt und können zu Mehrkosten führen. Im Grundpreis der Eigentumswohnungen sind Basis-Budgetbeträge für Küche, Bodenbeläge und Sanitärapparate und -armaturen vorgesehen. Einen detaillierten Baubeschrieb stellen wir Ihnen gerne zu.
Zahlungskonditionen
Reservationszahlung CHF 25'000
Bei Beurkundung werden 25 % vom Kaufpreis abzüglich Reservationszahlung fällig.
Restkaufpreiszahlung bei Eigentumsübertrag.
Mehrkosten werden mit einer Schlussrechnung separat in Rechnung gestellt.
Gebühren
Grundbuch- und Notargebühren bezahlen die Parteien jeweils zur Hälfte. Die Schuldbrieferrichtung geht zu Lasten der Käuferschaft.
Baustart ca. März 2026
Erstbezug März 2027
Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die grosszügige Tiefgarage verfügt über 13 gut zugängliche Tiefgaragenplätze.
Auch die Keller der Wohnungen befinden sich auf dieser Ebene, welche über den Lift/das Treppenhaus erreichbar sind.
Besucherparkplätze sind aussen neben dem Gebäude vorhanden.
Individueller Ausbau
Individuelle Käuferwünsche werden gerne berücksichtigt und können zu Mehrkosten führen. Im Grundpreis der Eigentumswohnungen sind Basis-Budgetbeträge für Küche, Bodenbeläge und Sanitärapparate und -armaturen vorgesehen. Einen detaillierten Baubeschrieb stellen wir Ihnen gerne zu.
Zahlungskonditionen
Reservationszahlung CHF 25'000
Bei Beurkundung werden 25 % vom Kaufpreis abzüglich Reservationszahlung fällig.
Restkaufpreiszahlung bei Eigentumsübertrag.
Mehrkosten werden mit einer Schlussrechnung separat in Rechnung gestellt.
Gebühren
Grundbuch- und Notargebühren bezahlen die Parteien jeweils zur Hälfte. Die Schuldbrieferrichtung geht zu Lasten der Käuferschaft.
Baustart ca. März 2026
Erstbezug März 2027
Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Galerie
Wohnen/Küche
Wohnen/Essen
Schlafen
Badezimmer
Aussenansicht
Die Visualisierungen sind Anschauungsbeispiele und nicht verbindlich.
Kurzbaubeschrieb
KONSTRUKTION
WÄNDE UND DECKEN
Aus Backstein Kalksandstein, Stahlbeton oder Stahlstützen.
DACH
Satteldach mit Ziegeleindeckung. Dachaufbau gemäss Energienachweis der Baubewilligung.
FASSADE
Fassadenisolation gestrichen. Anforderungen und Dämmstärken gemäss Energienachweis der Baubewilligung. Fensterbänke gemäss Farbkonzept des Architekten.
FENSTER
Holz-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung gemäss Energienachweis der Baubewilligung. Aufteilung / Charakter gemäss Vorgaben Baubewilligung.
AUSSENTÜREN
Aussentüre aus Holz, Farbe gemäss Farbkonzept.
SONNENSCHUTZ
Storen und Markisen elektrisch gemäss Farbkonzept Architekt und Vorgaben Baubewilligung
INSTALLATIONEN
ELEKTROANLAGEN
Multimediaverkabelung: Tel., TV, Radio, Internet. Elektro-Apparate gemäss separatem Plan. Diverse Leuchten in Gemeinschaftsbereichen.
HEIZUNGSANLAGE
Die Wärmeerzeugung für die Raumheizung und das Warmwasser erfolgt durch Erdwärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über den Boiler im Technikraum.
SANITÄRANLAGE
Apparate in Bädern, Duschen und WCs werden dem Käufer durch den Architekten vorgeschlagen.
Bei der Auswahl von speziellen Apparaten mit höherem Montageaufwand, wie z.B. Unterputzmischer oder speziellen Wanneneinläufen, werden die zusätzlichen Montageaufwände verrechnet. Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung.
KÜCHENEINRICHTUNG
Die Küche und die Apparate werden dem Käufer vorgeschlagen.
LÜFTUNGSANLAGEN
In Nasszellen wo keine Fenster vorhanden.
AUSBAU
GIPSERARBEITEN
Wände Wohnraum und Zimmer mit Grundputz und Abrieb 1.5 mm (gestrichen). Decken Wohnraum, Zimmer und Nasszellen mit Weissputz (gestrichen). Kellerräume und Garage weiss gestrichen. Vorhangschienen im Wohnraum und in den Zimmern flächenbündig in Decke eingelassen, 2-fach.
BODENBELÄGE
Nach Wunsch der Käuferschaft. Eine Auswahl wird vorgeschlagen.
WANDBELÄGE
Nach Wunsch der Käuferschaft. Eine Auswahl wird vorgeschlagen.
TREPPENHAUS
Fertig-Treppenelemente mit Treppengeländer. Gemäss Konzept.
KELLER
Zementüberzug. Wände und Decke weiss gestrichen. Zylinderschloss auf Wohnung abgestimmt.
TERRASSEN / BALKONE
Bodenbelag in Beton, Keramik oder Natursteinplatten. Farbe gemäss Farbkonzept Architekt und Vorgaben Gemeinde.
UMGEBUNG
Umgebung gemäss bewilligtem Umgebungsplan.
METALLBAUARBEITEN
Alle Absturzsicherungen nach Vorgabe durch den Architekten und Baubewilligung.
SCHREINERARBEITEN
Garderobe und Einbauschränke nach Vorschlag. Mögliche Schreiner werden vorgegeben.
TÜREN
Innentüren aus Holz, gestrichen. Türblatt weiss, lackiert. Wohnungs-Eingangstüre.
SCHLIESSANLAGE
Schliessanalge als Türschliesszylinder.
BAUREINIGUNG
Die gesamte Wohnung erhält nach Abschluss der Arbeiten eine Schlussreinigung. Feinstaubablagerungen in den ersten 3 Monaten nach Abschluss der Bauarbeiten sind nicht unüblich und daher nicht mängelberechtigt.
WÄNDE UND DECKEN
Aus Backstein Kalksandstein, Stahlbeton oder Stahlstützen.
DACH
Satteldach mit Ziegeleindeckung. Dachaufbau gemäss Energienachweis der Baubewilligung.
FASSADE
Fassadenisolation gestrichen. Anforderungen und Dämmstärken gemäss Energienachweis der Baubewilligung. Fensterbänke gemäss Farbkonzept des Architekten.
FENSTER
Holz-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung gemäss Energienachweis der Baubewilligung. Aufteilung / Charakter gemäss Vorgaben Baubewilligung.
AUSSENTÜREN
Aussentüre aus Holz, Farbe gemäss Farbkonzept.
SONNENSCHUTZ
Storen und Markisen elektrisch gemäss Farbkonzept Architekt und Vorgaben Baubewilligung
INSTALLATIONEN
ELEKTROANLAGEN
Multimediaverkabelung: Tel., TV, Radio, Internet. Elektro-Apparate gemäss separatem Plan. Diverse Leuchten in Gemeinschaftsbereichen.
HEIZUNGSANLAGE
Die Wärmeerzeugung für die Raumheizung und das Warmwasser erfolgt durch Erdwärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über den Boiler im Technikraum.
SANITÄRANLAGE
Apparate in Bädern, Duschen und WCs werden dem Käufer durch den Architekten vorgeschlagen.
Bei der Auswahl von speziellen Apparaten mit höherem Montageaufwand, wie z.B. Unterputzmischer oder speziellen Wanneneinläufen, werden die zusätzlichen Montageaufwände verrechnet. Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung.
KÜCHENEINRICHTUNG
Die Küche und die Apparate werden dem Käufer vorgeschlagen.
LÜFTUNGSANLAGEN
In Nasszellen wo keine Fenster vorhanden.
AUSBAU
GIPSERARBEITEN
Wände Wohnraum und Zimmer mit Grundputz und Abrieb 1.5 mm (gestrichen). Decken Wohnraum, Zimmer und Nasszellen mit Weissputz (gestrichen). Kellerräume und Garage weiss gestrichen. Vorhangschienen im Wohnraum und in den Zimmern flächenbündig in Decke eingelassen, 2-fach.
BODENBELÄGE
Nach Wunsch der Käuferschaft. Eine Auswahl wird vorgeschlagen.
WANDBELÄGE
Nach Wunsch der Käuferschaft. Eine Auswahl wird vorgeschlagen.
TREPPENHAUS
Fertig-Treppenelemente mit Treppengeländer. Gemäss Konzept.
KELLER
Zementüberzug. Wände und Decke weiss gestrichen. Zylinderschloss auf Wohnung abgestimmt.
TERRASSEN / BALKONE
Bodenbelag in Beton, Keramik oder Natursteinplatten. Farbe gemäss Farbkonzept Architekt und Vorgaben Gemeinde.
UMGEBUNG
Umgebung gemäss bewilligtem Umgebungsplan.
METALLBAUARBEITEN
Alle Absturzsicherungen nach Vorgabe durch den Architekten und Baubewilligung.
SCHREINERARBEITEN
Garderobe und Einbauschränke nach Vorschlag. Mögliche Schreiner werden vorgegeben.
TÜREN
Innentüren aus Holz, gestrichen. Türblatt weiss, lackiert. Wohnungs-Eingangstüre.
SCHLIESSANLAGE
Schliessanalge als Türschliesszylinder.
BAUREINIGUNG
Die gesamte Wohnung erhält nach Abschluss der Arbeiten eine Schlussreinigung. Feinstaubablagerungen in den ersten 3 Monaten nach Abschluss der Bauarbeiten sind nicht unüblich und daher nicht mängelberechtigt.
Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
